Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Baczyńskiego 4 w Iławie kupiono 14.02.2011 za 200 000 zł (3 202 zł/m²) i sprzedano 30.03.2011 za 155 000 zł (2 482 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -45 000 zł, czyli -22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.02.2011, zł/m²
3 202
200 000 zł
Sprzedaż 30.03.2011, zł/m²
2 482
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-720
-45 000 zł · -22,5%
Trzymanie
1,4 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (44 dni)
- Różnica cen brutto
- -45 000 zł
- ROI
- -22,5%
- ROI roczne
- -87,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,0%
- Ponad rynek
- -22,5 pp · -45 003 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 4005 500kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 3 202 zł/m²‹sprzedaż 2 482 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →