Mieszkanie o powierzchni 55,9 m² pod adresem 1 Maja 15B w Iławie kupiono 18.10.2021 za 255 000 zł (4 566 zł/m²) i sprzedano 30.10.2023 za 270 000 zł (4 834 zł/m²), po 24,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 5,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.10.2021, zł/m²
4 566
255 000 zł
Sprzedaż 30.10.2023, zł/m²
4 834
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
269
15 000 zł · 5,9%
Trzymanie
24,4 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,4 mies. (742 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 5,9%
- ROI roczne
- 2,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,2%
- Ponad rynek
- -11,4 pp · -28 936 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 800kupno4 4005 500kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 4 566 zł/m²sprzedaż 4 834 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →