Flip: Gdynia, Narcyzowa 14
41 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Narcyzowa 14 w Gdyni kupiono 08.04.2022 za 349 000 zł (8 430 zł/m²) i sprzedano 19.12.2022 za 455 000 zł (10 990 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 106 000 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2022, zł/m²
8 430
349 000 zł
Sprzedaż 19.12.2022, zł/m²
10 990
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 560
106 000 zł · 30,4%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (255 dni)
- Różnica cen brutto
- 106 000 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 46,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +33,4 pp · 116 377 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500mediana 11 100kupno9 00010 700kupnosprzedaż11 30013 300sprzedażkupno 8 430 zł/m²sprzedaż 10 990 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →