Flip: Gdynia, Morska 150

40 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Morska 150 w Gdyni kupiono 13.07.2022 za 310 000 zł (7 664 zł/m²) i sprzedano 23.09.2022 za 424 000 zł (10 482 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 36,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.07.2022, zł/m²

7 664

310 000 zł

Sprzedaż 23.09.2022, zł/m²

10 482

424 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 818

114 000 zł · 36,8%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: 114 000 zł
ROI: 36,8%
ROI roczne: 389,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 100kupno8 60010 500kupnosprzedaż11 60014 100sprzedażkupno 7 664 zł/m²sprzedaż 10 482 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Morska 150 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023492 → 570 tys. zł+78+15,9%52 m²13,0 mies.1 p. 04.2023370 → 509 tys. zł+139+37,6%55 m²6,2 mies.3 p. 03.2023330 → 535 tys. zł+205+62,1%60 m²5,2 mies.3 p.