Flip: Gdynia, Legionów 8
38 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Legionów 8 w Gdyni kupiono 10.05.2024 za 470 000 zł (12 240 zł/m²) i sprzedano 27.03.2025 za 660 000 zł (17 188 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.05.2024, zł/m²
12 240
470 000 zł
Sprzedaż 27.03.2025, zł/m²
17 188
660 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 948
190 000 zł · 40,4%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 40,4%
- ROI roczne
- 47,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,2%
- Ponad rynek
- +37,2 pp · 174 909 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 13 700kupno9 90013 400kupnosprzedaż14 50018 300sprzedażkupno 12 240 zł/m²sprzedaż 17 188 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →