Flip: Gdynia, Kartuska 46A
43 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,6 m² pod adresem Kartuska 46A w Gdyni kupiono 17.09.2021 za 275 000 zł (6 460 zł/m²) i sprzedano 17.03.2022 za 385 000 zł (9 044 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.09.2021, zł/m²
6 460
275 000 zł
Sprzedaż 17.03.2022, zł/m²
9 044
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 584
110 000 zł · 40,0%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (181 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 97,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +34,4 pp · 94 748 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 900kupno7 8009 100kupnosprzedaż10 90012 400sprzedażkupno 6 460 zł/m²sprzedaż 9 044 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →