Flip: Gdynia, Ignacego Krasickiego 2A
41 m² · 04.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Ignacego Krasickiego 2A w Gdyni kupiono 10.11.2016 za 310 000 zł (7 539 zł/m²) i sprzedano 28.04.2017 za 293 000 zł (7 125 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -17 000 zł, czyli -5,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2016, zł/m²
7 539
310 000 zł
Sprzedaż 28.04.2017, zł/m²
7 125
293 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-413
-17 000 zł · -5,5%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (169 dni)
- Różnica cen brutto
- -17 000 zł
- ROI
- -5,5%
- ROI roczne
- -11,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- -9,7 pp · -30 128 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 500kupno10 40013 200kupnosprzedaż14 30017 600sprzedażkupno 7 539 zł/m²sprzedaż 7 125 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →