Flip: Gdynia, Gniewska 26
45 m² · 09.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Gniewska 26 w Gdyni kupiono 20.02.2017 za 175 000 zł (3 926 zł/m²) i sprzedano 12.09.2017 za 243 000 zł (5 452 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 68 000 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.02.2017, zł/m²
3 926
175 000 zł
Sprzedaż 12.09.2017, zł/m²
5 452
243 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 526
68 000 zł · 38,9%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (204 dni)
- Różnica cen brutto
- 68 000 zł
- ROI
- 38,9%
- ROI roczne
- 79,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +32,7 pp · 57 172 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 000kupno8 2009 200kupnosprzedaż11 40012 600sprzedaż‹kupno 3 926 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 452 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →