Odsprzedaż: Gdynia, Czesława Niemena 1

46 m² · 03.2024

Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Czesława Niemena 1 w Gdyni kupiono 23.06.2022 za 374 038 zł (8 093 zł/m²) i sprzedano 08.03.2024 za 660 000 zł (14 280 zł/m²), po 20,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 285 962 zł, czyli 76,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.06.2022, zł/m²

8 093

374 038 zł

Sprzedaż 08.03.2024, zł/m²

14 280

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 187

285 962 zł · 76,4%

Trzymanie

20,5 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,5 mies. (624 dni)
Różnica cen brutto: 285 962 zł
ROI: 76,4%
ROI roczne: 39,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Gdynia

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

237 flipów w mieście Gdynia · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 700kupno8 30011 700kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 8 093 zł/m²sprzedaż 14 280 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czesława Niemena 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026633 → 1 145 tys. zł+512+81,0%78 m²44,4 mies.parterodsprzedaż 05.2025978 → 1 425 tys. zł+447+45,7%100 m²34,7 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025541 → 730 tys. zł+189+34,9%64 m²32,3 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025364 → 706 tys. zł+342+94,0%43 m²30,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024645 → 1 150 tys. zł+506+78,5%78 m²24,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023374 → 600 tys. zł+226+60,4%43 m²16,9 mies.2 p.