Mieszkanie o powierzchni 55,4 m² pod adresem Topolowa 4 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 25.07.2017 za 117 000 zł (2 113 zł/m²) i sprzedano 02.10.2017 za 137 000 zł (2 475 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 17,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.07.2017, zł/m²
2 113
117 000 zł
Sprzedaż 02.10.2017, zł/m²
2 475
137 000 zł
Różnica cen, zł/m²
361
20 000 zł · 17,1%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 17,1%
- ROI roczne
- 130,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +20,9 pp · 24 453 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 7 100kupno4 9006 600kupnosprzedaż6 6007 900sprzedaż‹kupno 2 113 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 475 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2014142 → 130 tys. zł−12−8,4%55 m²36,8 mies.4 p.odsprzedaż
06.200855 → 140 tys. zł+85+154,6%55 m²22,8 mies.do weryfikacjiodsprzedaż