Flip: Czechowice-Dziedzice, Niepodległości 76

33 m² · 03.2026

Mieszkanie o powierzchni 33,1 m² pod adresem Niepodległości 76 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 09.07.2025 za 408 963 zł (12 348 zł/m²) i sprzedano 05.03.2026 za 468 233 zł (14 137 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 59 270 zł, czyli 14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.07.2025, zł/m²

12 348

408 963 zł

Sprzedaż 05.03.2026, zł/m²

14 137

468 233 zł

Różnica cen, zł/m²

1 790

59 270 zł · 14,5%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 3 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (239 dni)
Różnica cen brutto: 59 270 zł
ROI: 14,5%
ROI roczne: 23,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 12 348 zł/m²›sprzedaż 14 137 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepodległości 76 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026327 → 315 tys. zł−12−3,6%39 m²5,5 mies.2 p. 12.2025225 → 379 tys. zł+154+68,1%35 m²4,3 mies.2 p. 10.2025310 → 325 tys. zł+15+4,9%39 m²2,7 mies.1 p. 09.2025471 → 341 tys. zł−130−27,5%68 m²1,9 mies.1 p. 09.2025255 → 366 tys. zł+111+43,5%35 m²3,4 mies.3 p.