Odsprzedaż: Czechowice-Dziedzice, Marcina Kasprzaka 8
73 m² · 05.2013
Pokaż adres na
(otwiera się w nowej karcie)
Mieszkanie o powierzchni 72,8 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 8 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 16.04.2010 za 290 000 zł (3 985 zł/m²) i sprzedano 27.05.2013 za 205 000 zł (2 817 zł/m²), po 37,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -85 000 zł, czyli -29,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2010, zł/m²
3 985
290 000 zł
Sprzedaż 27.05.2013, zł/m²
2 817
205 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 168
-85 000 zł · -29,3%
Trzymanie
37,4 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,4 mies. (1 137 dni)
- Różnica cen brutto
- -85 000 zł
- ROI
- -29,3%
- ROI roczne
- -10,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,3%
- Ponad rynek
- -30,6 pp · -88 828 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 7 100kupno4 9006 600kupnosprzedaż6 6007 900sprzedażkupno 3 985 zł/m²‹sprzedaż 2 817 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →