Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Legionów 56 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 28.02.2011 za 82 000 zł (2 950 zł/m²) i sprzedano 07.03.2012 za 87 000 zł (3 130 zł/m²), po 12,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 6,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2011, zł/m²
2 950
82 000 zł
Sprzedaż 07.03.2012, zł/m²
3 130
87 000 zł
Różnica cen, zł/m²
180
5 000 zł · 6,1%
Trzymanie
12,3 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,3 mies. (373 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 6,1%
- ROI roczne
- 6,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +9,8 pp · 8 001 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 2 950 zł/m²sprzedaż 3 130 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.201160 → 82 tys. zł+22+36,7%28 m²39,3 mies.2 p.odsprzedaż