Flip: Czechowice-Dziedzice, Legionów 124D

61 m² · 10.2024

Mieszkanie o powierzchni 60,6 m² pod adresem Legionów 124D w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 19.01.2024 za 434 477 zł (7 171 zł/m²) i sprzedano 29.10.2024 za 560 000 zł (9 242 zł/m²), po 9,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 523 zł, czyli 28,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2024, zł/m²

7 171

434 477 zł

Sprzedaż 29.10.2024, zł/m²

9 242

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 072

125 523 zł · 28,9%

Trzymanie

9,3 mies.

piętro: 2 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,3 mies. (284 dni)
Różnica cen brutto: 125 523 zł
ROI: 28,9%
ROI roczne: 38,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 7 171 zł/m²sprzedaż 9 242 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów 124D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026201 → 570 tys. zł+369+184,1%45 m²29,2 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2025186 → 371 tys. zł+185+99,5%39 m²21,4 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025312 → 435 tys. zł+123+39,5%51 m²13,6 mies.3 p. 11.2024230 → 510 tys. zł+280+122,0%56 m²8,9 mies.parter 06.2024245 → 460 tys. zł+215+87,8%56 m²4,8 mies.1 p.