Odsprzedaż: Czechowice-Dziedzice, Łagodna 10

41 m² · 02.2017

Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Łagodna 10 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 08.05.2013 za 125 209 zł (3 076 zł/m²) i sprzedano 20.02.2017 za 200 000 zł (4 914 zł/m²), po 45,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 74 791 zł, czyli 59,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.05.2013, zł/m²

3 076

125 209 zł

Sprzedaż 20.02.2017, zł/m²

4 914

200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 838

74 791 zł · 59,7%

Trzymanie

45,5 mies.

piętro: 1 · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,5 mies. (1 384 dni)
Różnica cen brutto: 74 791 zł
ROI: 59,7%
ROI roczne: 13,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 3 076 zł/m²sprzedaż 4 914 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łagodna 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2013207 → 193 tys. zł−14−7,0%67 m²6,9 mies.3 p. 11.2013170 → 250 tys. zł+80+47,1%67 m²5,5 mies.2 p. 10.2013209 → 195 tys. zł−14−6,6%67 m²5,1 mies.3 p. 10.2013180 → 199 tys. zł+19+10,6%67 m²4,2 mies.3 p.