Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Górnicza 28 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 05.07.2018 za 95 000 zł (2 262 zł/m²) i sprzedano 07.06.2019 za 105 000 zł (2 500 zł/m²), po 11,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.07.2018, zł/m²
2 262
95 000 zł
Sprzedaż 07.06.2019, zł/m²
2 500
105 000 zł
Różnica cen, zł/m²
238
10 000 zł · 10,5%
Trzymanie
11,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,1 mies. (337 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 11,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,8%
- Ponad rynek
- +21,3 pp · 20 283 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 7 000kupno4 9006 600kupnosprzedaż6 6007 900sprzedaż‹kupno 2 262 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 500 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →