Flip: Bielsko-Biała, Stefana Starzyńskiego 27

49 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Stefana Starzyńskiego 27 w Bielsku-Białej kupiono 13.10.2022 za 428 823 zł (8 700 zł/m²) i sprzedano 19.01.2023 za 368 788 zł (7 482 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to -60 035 zł, czyli -14,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.10.2022, zł/m²

8 700

428 823 zł

Sprzedaż 19.01.2023, zł/m²

7 482

368 788 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 218

-60 035 zł · -14,0%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (98 dni)
Różnica cen brutto: -60 035 zł
ROI: -14,0%
ROI roczne: -43,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Bielsko-Biała

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

82 flipy w mieście Bielsko-Biała · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 6007 700kupnosprzedaż8 10010 100sprzedażkupno 8 700 zł/m²sprzedaż 7 482 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Starzyńskiego 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025410 → 620 tys. zł+210+51,2%54 m²47,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024369 → 460 tys. zł+91+24,7%49 m²13,8 mies.1 p. 03.2023413 → 355 tys. zł−58−14,0%47 m²5,4 mies.3 p. 02.2023474 → 417 tys. zł−57−12,0%55 m²4,0 mies.1 p. 02.2023395 → 348 tys. zł−47−12,0%44 m²3,8 mies.3 p.do weryfikacji 02.2023467 → 407 tys. zł−61−13,0%54 m²3,8 mies.1 p.do weryfikacji 12.2021240 → 285 tys. zł+45+18,8%49 m²2,5 mies.2 p. 06.2021315 → 410 tys. zł+95+30,1%54 m²30,4 mies.3 p.odsprzedaż 02.2019260 → 160 tys. zł−100−38,5%55 m²32,7 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 12.2018249 → 315 tys. zł+66+26,7%54 m²32,8 mies.3 p.odsprzedaż 06.2017175 → 200 tys. zł+25+14,0%33 m²18,2 mies.3 p.odsprzedaż