Flip: Bielsko-Biała, Lipnicka 78e

45 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Lipnicka 78e w Bielsku-Białej kupiono 19.10.2021 za 247 500 zł (5 500 zł/m²) i sprzedano 12.05.2022 za 408 697 zł (9 082 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 197 zł, czyli 65,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.10.2021, zł/m²

5 500

247 500 zł

Sprzedaż 12.05.2022, zł/m²

9 082

408 697 zł

Różnica cen, zł/m²

3 582

161 197 zł · 65,1%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (205 dni)
Różnica cen brutto: 161 197 zł
ROI: 65,1%
ROI roczne: 144,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno6 4007 500kupnosprzedaż8 60010 100sprzedażkupno 5 500 zł/m²sprzedaż 9 082 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lipnicka 78e i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022253 → 370 tys. zł+117+46,0%46 m²2,7 mies.1 p.