Flip: Bielsko-Biała, Łagodna 59

42 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Łagodna 59 w Bielsku-Białej kupiono 21.11.2023 za 279 048 zł (6 600 zł/m²) i sprzedano 29.02.2024 za 416 660 zł (9 855 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 612 zł, czyli 49,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.11.2023, zł/m²

6 600

279 048 zł

Sprzedaż 29.02.2024, zł/m²

9 855

416 660 zł

Różnica cen, zł/m²

3 255

137 612 zł · 49,3%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: 137 612 zł
ROI: 49,3%
ROI roczne: 332,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 100kupno6 4007 200kupnosprzedaż7 90010 100sprzedażkupno 6 600 zł/m²sprzedaż 9 855 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łagodna 59 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025382 → 400 tys. zł+18+4,8%47 m²13,4 mies.3 p. 12.2024458 → 490 tys. zł+32+6,9%65 m²11,7 mies.parter 07.2024333 → 520 tys. zł+187+56,1%42 m²7,6 mies.4 p.