Odsprzedaż: Bielsko-Biała, Jutrzenki 23
26 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,1 m² pod adresem Jutrzenki 23 w Bielsku-Białej kupiono 04.08.2022 za 185 000 zł (7 088 zł/m²) i sprzedano 30.04.2025 za 247 500 zł (9 483 zł/m²), po 32,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 500 zł, czyli 33,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.08.2022, zł/m²
7 088
185 000 zł
Sprzedaż 30.04.2025, zł/m²
9 483
247 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 395
62 500 zł · 33,8%
Trzymanie
32,9 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,9 mies. (1 000 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 500 zł
- ROI
- 33,8%
- ROI roczne
- 11,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,6%
- Ponad rynek
- +10,2 pp · 18 914 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 700kupno6 2007 200kupnosprzedaż7 90010 200sprzedażkupno 7 088 zł/m²sprzedaż 9 483 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →